杭州市拱墅区万景阁·凤起苑第七届******委员会，就万景阁·凤起苑小区物业服务项目面向全国公开选聘，现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。

1、选聘项目概况

1.1选聘项目名称：万景阁·凤起苑

1.2选聘项目编号：HZFM-2025-WJGFQY-08

1.3选 聘 人：杭州市拱墅区万景阁******委员会

1.4选聘代理机构： ******有限公司

1.5选聘项目资金情况：由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用

1.6选聘项目基本概况：

物业项目名称：杭州市拱墅区万景阁·凤起苑；

物业类型：住宅与周边商铺；

座落位置：坐落位置：杭州市拱墅区凤起路91号。

物业管理区域四至范围：

东至：回龙庙前 ；

南至：游泳巷 ；

西至：诚信大厦 ；

北至：凤起路。

小区共有9 幢楼，共有建筑面积约:85986.92平方米(其中:高层住宅面积:41004.85 平方米;多层住宅面积:33282.07平方米;商业用房面************居民用电实行总表，每户入户为分表，物业公司代收代缴;有部分绿地。小区道路路面停车位100个地下车位和地上车库共62个。

以上数据以自行勘查为准。

2、本次选聘物业费报价：

停车收费执行小区《停车管理办法》的规定。

2、物业服务标准要求

本物业的服务标准，以不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的同等收费标准等级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。服务合同期限三年，投标人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准

2.1物业服务企业应满足以下要求（公开选聘基本要求）：

2.1.1投标人资格要求

1、物业服务企业注册资金不少于50万元，且具备独立法人资格；

2、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站******）和政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网******）的记录；

******集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺公开本项目一级财务独立账目；

5、基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】 24 号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定。

2.1.2竞聘企业还应做到以下承诺：

（1）承诺中标进入小区一个月内，乙方须按物业服务合同的约定向甲方交纳人民币3万元的履约保证金；

（2）承诺承担保修期后涉及共用部位、共用设施设备且（单次或单项）金额不超过500元的小修；

（3）选聘的竞标保证金5万元。

2.1.3报名

以上条件及承诺为报名强制条件，参选企业应当符合才报名，须在购买选聘文件及递交的参选文件中提供上述资格要求的证明文件，其中提供复印件的须加盖参选单位公章，同时其它需参选单位有书面承诺书的盖章后作为参选文件的一部分。如未按要求提供，则视为不能满足要求，导致废除资格的责任自行承担。

2.2 参选保证金要求：

参选人在递交报名资料后，参选保证金于2025年9月22日16时******银行转账或现金方式向******委员会账户缴纳参选保证金人民币50000元（大写：伍万元整），并自行打印参选保证金缴纳凭证以供代理机构查证。

2.3 报名资料提交要求：

按上述“参选人的报名要求”报名材料一式二份，装订成册。对于有原件核查要求的，相关原件（无原件可用公证件代替）必须在报名时携带至现场，由选聘代理机构工作人员现场核查，缺项或少项的，代理机构有权拒绝接受报名。

3、获取选聘文件

3.1 选聘文件获取时间：2025年9月14日9时至2025年9月19日18时00分（北京时间）；

3.2选聘文件获取方式：联系选聘代理机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）；

3.3文件售价：800元/份（售后不退），评选结束后7个工作日内统一发放电子发票。

3.3 选聘文件支付方式：

名 称：******有限公司

开户名称：******有限公司

******银行：******有限公司蒋村支行

账 号：【************】

4、提交参选文件截止时间、开标时间和地点

4.1 截止时间：2025年9月24日14时00分（北京时间）；

4.2 开标时间：2025年9月24日14时00分（北京时间）；

4.3 开标地点：******办公室。

5、发布公告的渠道

在小区公告栏和浙江省政府采购网等公开发布。

6、相关事项

1.购买选聘文件须提交的文件资料：

（1）法定代表人证明书或参选委托人授权书；

（2）参选企业营业执照副本复印件；

（3）在管项目名称及在管面积、业绩合同；

（4）物业服务企业报名登记表、承诺书（可扫下方二维码下载）；

（5）选聘文件费用转账凭证（转账时备注单位名称）；

（6）本《选聘公告》“投标人资格要求”中要求提供的其他相关证明资料。

注：以上文件须加盖投标人公章，各投标物业服务企业请提交独立的上述报名资格文件，单独打包电子档文件发送至电子邮箱：******。

2.本次物业服务项目选聘采用公开报名方式。

3.相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)均通过小区公告宣传栏、杭州市物业服务监管平台等渠道进行发布

4.参选保证金退还时间：

（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起30个工作日内退还（不计息）；

（二）中标人在与选聘人签订合同后7日内退还中标人参选保证金账户。

7、选聘联系方式及发布时间

7.1 选聘人

名称：杭州市拱墅区万景阁******委员会

联系人：戴亦晖 联系电话：******

7.2 选聘代理机构

名称：******有限公司

联系人：王威 联系电话：******

邮箱：******

       杭州市拱墅区******委员会

             2025年9月14日

附件信息:

• 扫描全能王 2025-09-13 19.16.pdf (2.1 M)